Competitor Survey Compare V8
จัดการ Survey คู่แข่ง + เปรียบเทียบแบบบ้านแบบ matrix
Setup Sheets
Reload Data
Dashboard
Projects
Survey Master
Survey Detail
Absorption Rate
Survey Sign
Compare
Type Compare
กำลังโหลดข้อมูล...
Main Projects
ชื่อโครงการ
สถานะ
Active
Inactive
บันทึก Project
Project List
Survey Master
Main Project
ชื่อโครงการคู่แข่ง
- เลือก Main Project ก่อน -
Map URL
วันที่สำรวจ
ครั้งที่
ผู้เซอร์เวย์
บันทึก Survey Master
Survey Master Records
Survey Detail
กลุ่ม 1 : Main Project / Survey Master / ข้อมูลหลัก
Project
ชื่อ Competitor
เจ้าของโครงการ
ประเภทสินค้า
- เลือก -
ทาวน์โฮม 2 ชั้น
ทาวน์โฮม 2 ชั้น/บ้านแฝด 2 ชั้น
ทาวน์โฮม 2 ชั้น/บ้านแฝด 2 ชั้น/บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
บ้านแฝด 2 ชั้น
บ้านแฝด 2 ชั้น/บ้านเดี่ยว 2ชั้น
บ้านแฝด 2 ชั้น/บ้านเดี่ยว 3ชั้น
ทาวน์โฮม 3 ชั้น
ทาวน์โฮม 3 ชั้น/บ้านแฝด 2 ชั้น
บ้านแฝด 3 ชั้น
บ้านแฝด 3 ชั้น/บ้านเดี่ยว
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
เดือน/ปี ก่อสร้าง/เริ่มขาย
ค่าส่วนกลาง
พื้นที่โครงการ
จำนวนหลัง
ที่ตั้ง
จอง
สัญญา
ช่วงราคา
วัสดุก่อสร้าง
โปรโมชั่น
กลุ่ม 2 : ยอดขาย
ขายแล้วกี่หลัง
Avg / Month
กลุ่ม 3 : ข้อดี / ข้อเสีย
ข้อดี
ข้อเสีย
กลุ่ม 4 : หลายแบบบ้านต่อ 1 โครงการ
+ เพิ่มแบบบ้าน
House Type
ชื่อแบบบ้าน
พื้นที่เคลม
พื้นที่จริง
ที่ดิน (ตร.วา)
ราคาขาย
ราคาโปร
ช่วงราคา
แปลนบ้าน URL
หมายเหตุ
บันทึก Survey Detail
Clear
Survey Detail Records
ค้นหาจากชื่อ Competitor
เก็บข้อมูลเซอร์เวย์ราคาบนป้าย รายเดือน
โซน / Main Project
ชื่อ Competitor
ประเภทสินค้า
- เลือก -
ทาวน์โฮม 2 ชั้น
ทาวน์โฮม 2 ชั้น/บ้านแฝด 2 ชั้น
ทาวน์โฮม 2 ชั้น/บ้านแฝด 2 ชั้น/บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
บ้านแฝด 2 ชั้น
บ้านแฝด 2 ชั้น/บ้านเดี่ยว 2ชั้น
บ้านแฝด 2 ชั้น/บ้านเดี่ยว 3ชั้น
ทาวน์โฮม 3 ชั้น
ทาวน์โฮม 3 ชั้น/บ้านแฝด 2 ชั้น
บ้านแฝด 3 ชั้น
บ้านแฝด 3 ชั้น/บ้านเดี่ยว
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
วันที่เซอร์เวย์
ผู้เซอร์เวย์
ราคา
รอบ
บันทึกข้อมูลราคา
Clear
สรุปราคาเทียบรายเดือน
รายการเซอร์เวย์ราคาบนป้าย
แก้ไขเซอร์เวย์ราคาบนป้าย
แก้ไขเฉพาะรายการราคาบนป้ายที่เลือก
ปิด
โซน / Main Project
ชื่อ Competitor
ประเภทสินค้า
วันที่เซอร์เวย์
ผู้เซอร์เวย์
ราคา
รอบ
ยกเลิก
บันทึกการแก้ไข
Compare Filter
Main Project
เดือนที่ Survey
ทั้งหมด
Load Comparison
เลือกชุดข้อมูลมาเปรียบเทียบ
Refresh Matrix
Export Excel
Export PDF
Slot 1
ชื่อ Competitor
ข้อมูลรอบล่าสุด
ยังไม่ได้เลือก
ล้าง
Slot 2
ชื่อ Competitor
ข้อมูลรอบล่าสุด
ยังไม่ได้เลือก
ล้าง
Slot 3
ชื่อ Competitor
ข้อมูลรอบล่าสุด
ยังไม่ได้เลือก
ล้าง
Slot 4
ชื่อ Competitor
ข้อมูลรอบล่าสุด
ยังไม่ได้เลือก
ล้าง
Debug
ยังไม่มีข้อมูล
Compare Matrix
Absorption Rate
Main Project
ชื่อ Competitor
Type
- เลือก -
ทาวน์โฮม 2 ชั้น
ทาวน์โฮม 2 ชั้น/บ้านแฝด 2 ชั้น
ทาวน์โฮม 2 ชั้น/บ้านแฝด 2 ชั้น/บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
บ้านแฝด 2 ชั้น
บ้านแฝด 2 ชั้น/บ้านเดี่ยว 2ชั้น
บ้านแฝด 2 ชั้น/บ้านเดี่ยว 3ชั้น
ทาวน์โฮม 3 ชั้น
ทาวน์โฮม 3 ชั้น/บ้านแฝด 2 ชั้น
บ้านแฝด 3 ชั้น
บ้านแฝด 3 ชั้น/บ้านเดี่ยว
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
วันที่เปิดโครงการ
วันที่สำรวจ
ยูนิตทั้งหมด
เปิดขายแล้ว(เดือน)
-
ขายแล้ว(หลัง)
เฉลี่ยราคาขาย
เฉลี่ยจำนวนหลัง
รายได้ต่อปี
บันทึกรอบใหม่
Clear
คำนวณอัตโนมัติ: เฉลี่ยจำนวนหลัง = ขายแล้ว(หลัง) ÷ เปิดขายแล้ว(เดือน), รายได้ต่อปี = เฉลี่ยจำนวนหลัง × 12 × เฉลี่ยราคาขาย
เทียบรายปี
รายการ Absorption Rate
Dashboard
Competitive Analysis Framework สำหรับอ่านตลาด คู่แข่ง ราคา และจุดที่ควรขยับ
Main Project
ปี
ตลาดแข่งกันอยู่ช่วงราคาไหน
ดู segment ราคาที่พบมากที่สุดจากข้อมูลล่าสุดของคู่แข่ง
Product Mix ของตลาด
ดูว่าตลาดตอนนี้เต็มไปด้วยสินค้าประเภทไหน
Top Competitive Threat
คู่แข่งที่ขายเร็วและควรจับตาเป็นพิเศษ
คู่แข่งในช่วงราคาเดียวกัน
ดูเฉพาะกลุ่มที่อยู่ใน segment ราคาเดียวกับตลาดหลักของโซนนี้
Price & Speed Benchmark by Type
เทียบราคาเฉลี่ยและความเร็วขายรายประเภทสินค้า
จำนวน Survey รายเดือน
ดู volume งานสำรวจต่อเดือนของปีที่เลือก
จำนวน Survey แยกตาม Main Project
เทียบจำนวนงานสำรวจของแต่ละโครงการหลัก
Top Surveyor
คนไหนลงพื้นที่เยอะสุดในช่วงที่เลือก
ตารางสรุปรายชื่อผู้เซอร์เวย์ จำนวน รายไตรมาส
รวมจำนวนครั้งที่สำรวจ แยกตามผู้เซอร์เวย์และไตรมาส
สรุปเพื่อตัดสินใจ
สรุปภาพรวมจาก Absorption Rate ของโซนและปีที่เลือก
Type Compare Matrix
Project A
Competitor A
Competitor B
+ Add
Compare
เลือกได้สูงสุด 6 Competitor (รวม A)
Survey Detail Records
แสดงข้อมูลกลุ่ม 1–4 ในรูปแบบอ่านง่าย และลบรายการนี้ได้จาก pop up
อัพเดท
ลบ
ปิด
Survey Master Records
แก้ไข อัพเดท หรือลบได้จาก pop up นี้เลย โดยใช้เงื่อนไขการลบเดิม
อัพเดท
ลบ
ปิด